… velice obtížně.
Když jsme před třemi lety poprvé spatřili kouzelné bílé vesnice a městečka na Lanzarote zasazená do černé sopečné krajiny, okamžitě jsme propadli jejich půvabu. Jednotný styl, bílé fasády, podobné proporce a úpravné minimalistické zahrádky dohromady tvořily neobyčejně estetický a harmonický celek.
Přečetli jsme si, že pravidla urbanistického rozvoje a designu domů stanovil před lety všestranný místní umělec César Manrique, který chtěl takto zabránit živelnému stavebnímu boomu v důsledku rozvoje turistického průmyslu, jako se to stalo na jiných Kanárských ostrovech. Proto na Lanzarote nestojí – s jedinou výjimkou hotelu Arrecife Gran Hotel & Spa – žádné výškové hotely a domy musí splňovat přísná kritéria: bílá fasáda s modrými, zelenými či hnědými rámy oken a dveří. Na venkově navíc smí mít dům maximálně dvě nadzemní podlaží, údajně proto, aby nepřevyšoval vzrostlou palmu královskou…
„To je nádhera“, říkali jsme si tehdy, „vida, že to jde, když se chce“. Ne jako v Čechách, kde si většinou každý postaví co chce bez ohledu okolí a ráz celé čtvrti.
Tak jsme to viděli tehdy…
Dnes, kdy si chceme postavit na Lanzarote vlastní dům, nám osoba Césara Manrique a pravidla, která stanovil, už zdaleka tak sympatické nejsou. Po detailním prostudování urbanistických norem, směrnice platné pro okres kde leží Maguez a konzultacích s několika architekty, začínáme zjišťovat, že naše představa o domě, který jsme si vysnili, je prakticky neuskutečnitelná. A nejen to, ale že bude hyper-super-extra obtížné dospět k nějakému pro nás aspoň trochu akceptovatelnému řešení. Místní pravidla totiž stanoví:
– maximální délku, šířku a výšku domu,
– maximální počet m2 pro druhé podlaží
– přesnou a fixní (!) vzdálenost domu od silnice i od sousedního plotu
– maximální možnou výšku domu nad či pod úrovní vozovky
– minimální povolené rozměry kuchyně – to mě fakt naštvalo!
– přesnou vzdálenost od silnice, kde lze zvýšit podlahu domu v terénu a o kolik centimetrů maximálně
– přesnou výšku neprůhledné a průhledné části plotu
– kolik třímetrových rostlin se musí vysadit na 100 m2 zastavěné plochy
– kolik centimetrů vysoké smí být opěrné zídky ve svahu
– dům musí mít komoru, ve které ale nesmí být přívod vody (!)
– spousta dalších podmínek a přesných rozměrů…
